Saladaeng Residences
ชื่อโครงการ Saladaeng Residences
ที่ตั้งโครงการ ศาลาแดงซอย 1 ถนนศาลาแดง บางรัก กรุงเทพฯ
เนื้อที่โครงการ 1.46 ไร่
จำนวนยูนิต 132 ยูนิต
ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 25 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ลักษณะห้องชุด 1-3 ห้องนอน, sub-penthouse และ penthouse
ราคา 190,000+ บาท/ตารางเมตร
LOCATION
Saladaeng Residences ตั้งอยู่บนศาลาแดงซอย 1 ติดกับตึก Tisco และ Siri Sathorn ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับถนน 3 สายหลักได้ คือ สีลม, สาทร และพระราม 4 ครับ
Saladaeng Residences คือกรอบสีแดงนะครับ
Saladaeng Residences ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น สวนลุมพินี, โรงพยาบาล BNH, โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์, Siri Sathorn, ตึก Tisco, อาคารหะรินธร, โรงแรม Banyan Tree, โรงแรมสุโขทัย
Saladaeng Residences ห่าง BTS ศาลาแดงประมาณ 600 เมตร และห่าง MRT ลุมพินีประมาณ 800 เมตร แต่ทางโครงการมี shuttle service ไป BTS ให้ครับ
UNITS
Saladaeng Residences มีทั้งหมด 132 ยูนิต แบ่งเป็น
- - 1 ห้องนอน 60-66 ตรม จำนวน 50 ยูนิต
- - 2 ห้องนอน 89-121 ตรม จำนวน 67 ยูนิต
- - 3 ห้องนอน 161-206 ตรม จำนวน 12 ยูนิต
- - Penthouse 211-393 ตรม จำนวน 3 ยูนิต
ชั้น 2-8 floor plan จะหน้าตาประมาณนี้ครับ มีชั้นละ 8 ยูนิต เป็น 1นอน 4 ยูนิต และ 2นอน 4 ยูนิต ส่วนตรงกลางอาคารจะเจาะเป็น atrium ตั้งแต่ชั้น 2-15 ครับ
ชั้น 9-14 ครับ
ชั้น 15 ครับ
ชั้น 16 ครับ เป็นชั้น facilities และมีอีก 3 ยูนิต
ชั้น 17-20 ครับ
ชั้น 21 ครับ
ชั้น 22 ครับ
ชั้น 23 เป็น sub-penthouse มี 2 ยูนิตครับ
ชั้น 24 เป็น penthouse 3 ห้องนอน พร้อมสระว่ายน้ำ ราคาประมาณ 100 ล้านบาทครับ
การออกแบบแปลนภายในโดยรวมถือว่าดีครับ แต่ละชั้นมียูนิตไม่มาก ตั้งแต่ 1-8 ยูนิต/ชั้น ขนาดห้องก็ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไปครับ
จากพื้นถึงเพดานสูง 3 เมตร และได้กระจกแผ่นใหญ่จากพื้นถึงเพดาน ยกเว้นฝั่งที่โดน block view จาก Siri Sathorn และตึก Tisco จะได้กระจกประมาณนี้ครับ
ถ้าจะซื้อ Saladaeng Residences ต้องเลือกตำแหน่งห้องดีๆนะครับ เพราะห้องจะโดน block วิวซะส่วนใหญ่
ห้องที่นี่จะ buit-in ให้ แต่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวให้นะครับ
พื้นในส่วนของ living และ dining จะเป็นพื้นหินนำเข้าจากต่างประเทศครับ
ในห้องนอนจะเป็นพื้นไม้สักและมี built-in ตู้เสื้อผ้าให้ทุกห้องนอนครับ
ครัวจะมี built-in ให้ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า คือ hood, เตาไฟฟ้า, ตู้เย็น, เครื่องซัก-อบผ้า และ สำหรับห้องขนาดตั้งแต่ 120 ตรม ขึ้นไป จะมี ไมโครเวฟและเตาอบให้ครับ
ทั้งหมดเป็นของ Siemens ครับ
ก็อกน้ำมีลูกเล่นด้วยครับ
สำหรับ 2 ห้องนอนขึ้นไป ห้องน้ำของห้องนอนเล็กพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องครับ
ส่วนห้องน้ำของห้องนอนใหญ่พื้นและผนังจะเป็นหินน้ำเข้าจากต่างประเทศครับ
ที่นี่มี video door phone ให้ครับ และมีลูกเล่นที่น่าสนใจคือ ระบบไฟที่จะเปิดเองอัตโนมัติเมื่อเดินผ่านและสามารถปรับโหมดไฟในห้องได้ครับว่าต้องการอารมณ์แบบไหน เช่น โรแมนติก หรือ อารมณ์แบบอยู่ใน party
FACILITIES
Facilities จะมีทั้งหมด 3 ชั้นหลักๆ นะครับ โดยเริ่มจากชั้นที่ 1
Lobby ออกแบบมาได้สวยงามครับ ขนาดไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไปสำหรับ 132 ยูนิต แต่ถ้าได้ floor to ceiling สูงกว่านี้จะดีมาก
meeting room ครับ
ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวและลิฟท์ขนของอีก 1 ตัว ครับ
ต่อมาเป็นชั้นที่ 16 นะครับ
สระว่ายน้ำแบบ infinity-edge ยาว 25 เมตรครับ แต่ส่วนที่ลึกที่สามารถว่ายได้จริงๆ ไม่ถึง 25 เมตรครับ
fitness ครับ แล้วก็มีห้องโยคะอยู่ถัดไปครับ
ห้องน้ำครับ แล้วก็มี steam แยกชาย-หญิงครับ
และสุดท้ายที่ชั้น 25 ครับ
ตรงนี้เป็นห้องอ่านหนังสือครับ
ตรงนี้จริงๆ จะมีขนมและน้ำไว้คอยบริการลูกบ้านครับ
มีส่วน out door ไว้นั่งเล่นและจัด BBQ ได้ครับ
และยังมี facilities และ service อื่นๆอีก เช่น ที่จอดรถทั้งหมด 156 คัน (คิดเป็น 118%), wireless internet, valet parking, BTS shuttle service และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
PRICE
ราคาที่ผมได้มาเป็นราคาเมื่อวันที่ 21 ตุลาคม 2554 ของห้อง 2 ห้องนอน บนชั้น 20 ขนาด 92.81 ตรม ราคาอยู่ที่ 19,100,005 คิดเป็นตารางเมตรละ 205,797 บาท ซึ่งถือว่าค่อนข้างแพงสำหรับทำเลแถวนั้น แต่ถ้าเทียบกับ facilities, service และคุณภาพวัสดุที่ได้ก็ถือว่าไม่แพงจนเกินไปครับ
สำหรับผมแล้ว โครงการนี้เป็นโครงการที่น่าสนใจมาก เพราะทุกอย่างได้ถูกออกแบบมาอย่างละเอียด ทั้งภายนอกและภายใน วัสดุในห้องได้ถูกคัดสรรมาอย่างดี อีกทั้งยังมีลูกเล่นต่างๆที่น่าสนใจและใช้งานได้จริง นับเป็นโครงการที่หาที่ติได้ยากครับ
ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดใจกลางเมืองสักโครงการหนึ่งในย่านเศรษฐกิจที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศนี้อย่างสีลม-สาทร ที่สามารถให้คุณได้ชมวิวทิวทัศน์ยามค่ำคืนของมหานครกรุงเทพผ่านกระจกบานใหญ่สูง 3 เมตร และนอนหลับลงบนเตียงได้อย่างมีความสุข คอนโดนี้เป็นคำตอบที่ดีที่สุดของคุณครับ คอนโดที่มีชื่อว่า Saladaeng Residences
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น